b体育官方官网入口

b体育官方官网入口,周四热门中概股普涨台积电涨4.1%，小鹏涨15.6%

美文示范

“做好工作的基本功”——通过网络走群众路线在“领导留言板”的五年实践综述

b体育官方官网入口

11月7日，北京市海淀区人民法院公布了一起涉及定金罚则的案例，王廷（化名）与李锦（化名）签订房屋租赁协议，约定李锦将房屋租赁给王廷使用，李锦需将房屋装修完毕后交付给王廷，协议签订当日王廷转账给李锦10万元。两个月后，王廷认为李锦对房屋的装修与约定不一致，而该10万元属于“订金”，起诉至法院，要求李锦退还“订金”10万元并支付违约金3.4万元。海淀法院经审理，认定虽然王廷转账时备注该10万元属于“订金”，但根据双方签订的协议，可以认定该10万元属于“定金”，且王廷想以房屋达不到交付条件为由解除合同b体育官方官网入口，其行为属于违约行为，应当按照定金罚则承担相应的违约责任。判决驳回王廷的全部诉讼请求。转账时备注“租房订金” 新京报记者从北京市海淀区人民法院了解到，王廷诉称，2022年3月，他作为承租方和李锦签订了《房屋租赁合同》，租赁海淀区某房屋，租期自2022年3月起至2025年3月止，年租金40万元，押金3.4万元。 2022年5月，王廷去验收房屋，发现房屋的装修和双方约定的不一样，他告诉李锦房屋未达交付条件，自己将不再租赁该房屋，要求李锦退还“订金”，但李锦不同意。王廷认为，自己转账时备注了“订金”，属于租金的预付款，现在自己不再租赁，李锦理应退回，并且李锦没有按照自己的要求装修房屋，应承担违约责任。李锦辩称b体育官方官网入口，自己确实如王廷所述和他签订了房屋租赁协议，但是双方约定王廷支付的10万元是定金。此后，他按照王廷的要求于2022年5月完成房屋修建，将五间房作为一个整体空间，窗户等也按照王廷的要求制作。但王廷突然通知说不再租赁房屋，他无奈只能重新招租，并按新租户的要求，重新为五间房打隔断，更换门窗，改造了上下水、电路、地砖，额外花费184440元。李锦认为，是王廷违约，导致他不得不重新改造房屋，故除去定金10万元，尚有84440元应当由王廷赔偿。现提出反诉，要求王廷赔偿改装损失84440元。对于反诉，王廷辩称，李锦所要出租的房屋设计和装修，与双方约定的不一致，李锦所谓的赔偿也是虚假的，李锦所有的花费都是为了新的承租人而产生的。而自己当初汇款时备注的是“租房订金”，属于房屋租赁预付款性质。法院：10万元属于“定金” 法院经审理查明，如王廷所述，双方签订了房屋租赁合同，协议约定“乙方先交100000元定金b体育官方官网入口，房屋建设完成后如果乙方不租了，甲方有权不退定金”。同日，王廷向李锦支付了10万元，转账时备注为“租房订金”，李锦给王廷出具的“收条”载明，“王廷交来一层200平方米租房定金10万元。” 王廷自认，合同签订完至2022年5月期间，自己没有去看过现场，查看房屋后，认为房屋建设不符合要求，未与李锦磋商，便直接发送了《通知函》，告知李锦房屋达不到交付条件，自己不再租赁该房屋，要求对方退还10万元租房订金。法院经审理认为，根据双方签订的《房屋租赁合同》，可见双方对于10万元的性质已经确认为“定金”，并根据定金罚则确定了违约的后果，故该10万元的性质属于“定金”。王廷转账时的备注为其单方行为，在李锦不予认可的情况下，法院不予采信。根据法律规定，定金的数额由当事人约定；但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。现王廷与李锦约定的合同期限为三年，每年房屋租金费用为40万元，故10万元定金并未超出法律规定的范围，双方的定金合同应属有效。法官：通常情况下不能同时主张定金和违约金根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。该案中，王廷在房屋建设、装修初期并未到房屋查看过房屋状况，也未与李锦进行建房事宜的沟通b体育官方官网入口，仅在2022年5月21日查看了房屋b体育官方官网入口，未与李锦协商能否整改，或就租房事项进一步磋商，即在2022年5月24日向李锦发送了《通知函》，表示不再租赁房屋，要求退还定金。可以看出王廷并无继续租赁房屋的意愿，而是想以房屋达不到交付条件为由解除合同，其行为属于违约行为，其应当按照定金罚则承担相应的违约责任。王廷要求李锦退还定金并支付违约金，并无事实和法律依据，法院不予支持。至于李锦主张的改装损失，虽提交了房屋改造施工工程合同和付款凭证，但合同数额与支付数额并不一致，无法证明李锦实际损失的情况，且王廷已承担定金罚则的相应责任，故李锦的诉讼请求，依据不足，法院不予支持。最终，法院判决驳回王廷的诉讼请求和李锦的反诉请求。宣判后，双方均未上诉，该判决现已生效。法官表示，民法典第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。实践中，定金的目的存在多种，常见的为该案中的违约定金，即以定金担保合同的履行。违约定金的设定简化了守约方的证明责任，守约方可以无需提供证据证明违约行为给自身造成损失的具体数额，直接要求对方双倍返还定金或不退还定金，因此，违约定金是对违约责任的事前规定，通常情况下不能同时主张定金和违约金，除非有证据证明违约损失数额超过定金。新京报记者吴淋姝编辑彭冲校对李立军

b体育官方官网入口

7日，复宏汉霖与沙特阿拉伯王国Fakeeh家族旗下专注医疗保健的子公司AL-TIRYAQ AL-KHALAWI Medical Company(下称“SVAX”)公司达成战略合作。双方将于沙特阿拉伯王国设立合资公司b体育官方官网入口，并整合复宏汉霖领先的生物药研发及生产能力与SVAX的本地注册、市场准入和商业化优势资源，推动复宏汉霖多款产品的全球注册与商业化，共同提升先进生物药在中东北非土耳其地区(MENAT)的可及性，以惠及更多患者。

据介绍，中东北非土耳其地区是全球医药市场的重要组成部分，随着当地医疗需求的不断增长和政府政策的支持，该区域生物医药产业正迎来快速发展。2024年6月，汉曲优®成功发货沙特阿拉伯王国，成为首个登陆中东市场的国产单抗生物药。复宏汉霖与SVAX的强强联手不仅将促进双方管线布局和业务版图，更将助力提升新兴市场的医药创新能力。展望未来，复宏汉霖将持续践行提升国际竞争力，为全球临床需求和生物医药创新发展贡献更多力量。

同日，诺华(中国)与飞利浦(中国)再度签署战略合作备忘录，充分发挥双方在医药健康和医学人工智能领域的专业优势，通过推动影像技术与药物的创新b体育官方官网入口，更好整合双方在中枢神经系统疾病治疗、医学影像及人工智能相关领域的互补优势，提高诊疗效率和精准度。据悉b体育官方官网入口，2021年第四届进博会上，诺华和飞利浦首次达成战略合作伙伴关系，共同推动多发性硬化诊断水平提升。双方共同开发先进的影像学诊断模式，目前已经初步形成了一套以疾病为中心的诊断、治疗、随访一体化方案，规范临床随访并提高诊断率，让更多患者获益。据悉，此次战略合作将聚焦神经免疫疾病领域的更多创新可能。

积极构建医疗服务生态圈的吉利德科学(简称：吉利德)签署多项合作协议：吉利德与国药控股股份有限公司签订战略协议，持续探索加速创新药品进口、市场准入、基层营销、全渠道终端覆盖以及创新支付等项目合作；吉利德与上药控股有限公司就HIV长效疗法的进口业务达成战略合作，就HIV长效疗法Lenacapavir获批后的进口、分销、准入展开创新合作；吉利德还将与镁信健康签订一项为期三年的战略合作意向协议，双方将聚焦“互联网+医疗+医药+保险”，为肿瘤患者提供多元的支付解决方案。

全球结构性心脏病领域的医学创新领导者，爱德华生命科学(简称：爱德华)则与国药集团联合医疗器械有限公司、华润广东医药有限公司分别达成合作，共同推动更多创新成果更快可及，满足广大中国患者治疗需求。爱德华日本及亚太区全球副总裁Dan Lippis(丹·利普斯)表示：“我们希望借助进博平台的影响力，携手合作伙伴，在结构性心脏病领域的不断创新和突破，为中国患者带来更多优质的技术和解决方案。”